和讯为您带来最新券商看点，供您参考：

　　房地产市场动态

　　本周房地产板块表现不佳，与沪深300指数相比下跌了4.7%。在全国性政策方面，住建部强调了加快保障房建设的重要性。地方政策上，多个地区推进了地产融资协调机制和优化了公积金贷款政策。此外，广州发布了“人才30条”政策，提供最高500万元的购房补贴。本周新房销售量下降，而二手房销售量上升。

　　土地市场与库存

　　土地市场活跃度下降，36大城市土地出让金减少，平均溢价率也有所下降。库存量和库销比均有所下降，显示出市场供应量的减少。

　　重点公司动态

　　多家房地产公司发布了2023年的业绩报告，包括正面盈利预告和盈利预警。此外，还有公司发布了2024年2月份的经营数据。远洋集团和旭辉控股等公司获得了融资支持，而卧龙地产（600173）和保利发展（600048）则进行了股票回购。

　　万科A信用风险分析

　　尽管万科A的境内债券出现波动，但公司已确保全额偿还即将到期的美元债。万科的销售降幅小于行业平均水平，且持有的经营性资产融资空间较大，短期内标债信用风险较低。

　　二手房市场趋势

　　二手房销售表现优于新房，一、二线城市的交易量分别有所提升。这可能是由于新房供给不足、二手房无延期交付风险以及政策优化降低了交易成本。预计销售端将环比修复，但同比情况还需观察。

　　投资建议与风险提示

　　推荐关注能够穿越周期的企业，特别是央国企和稳健经营的高评级民企，以及物管和商管行业。需要注意的风险包括地产逆周期政策不及预期、销售大幅下滑以及房企信用风险的进一步扩大。